Про солнце в ворота уже написали.
Смотреть , чтоб , ворота не лежали на самой земле, лучше пусть подъем небольшой будет, а то зимой открывать - проблема. Чтоб не совсем в заднице мира гараж был, клиентам , оставившим машину выбираться как то нужно. Что бы ни купил, так или иначе будет переделываться под себя, идеал - сразу строить. Верстаки , стеллажи, отопление , на мой взгляд, вторично, со временем наживется. Площадь чем больше , тем лучше , много места не бывает. Про площадку тоже сказали уже, иногда просто необходима машины на две - на три.
Да и снег зимой девать куда то надо. Я когда гараж покупал, даже направление ветра учитывал.) Под одним рядом - сугробы под крышу, а напротив- снега по щиколотку, и так каждый год. И общее состояние гаража, руины покупать , пусть и дешево, нужно потом найти деньги и силы восстановить все.